مؤشر أسعار العقارات هو مؤشر يقيس تطور اسعار العقارات في سوق معين خلال فترة محددة.
مؤشر مبوب لأسعار العقارات: لماذا ولمن؟
من خلال مؤشر الأسعار، يوفر مبوب معلومات عن صحة سوق العقارات في تونس. يتم حساب IPM اعتمادا على إعلانات الشقق الجديدة والقديمة المنشورة على بوابة Mubawab.tn وبتواتر ثلاثي.
يستخدم هذا المؤشر لل:
المستثمرين:
قياس وتوقع ربحية استثماراتهم العقارية للمالكين أو المشترين:
تحديد أسعار العقارات المعروضة للبيع أو الشراء والحصول على فكرة عن قيمة العقار في السوق
في عالم العقارات، يحتاج كل من المشترين والبائعين إلى بيانات موثوقة لاتخاذ القرارات. فمؤشر الأسعار يمثل مؤشرا ممتازا
لمتابعة تطور الأسعار في السوق ، هذا ما صرح به أنيس الغربي، مدير مبوب تونس.
تطور متوسط أسعار العقارات في تونس خلال سنتين:
على الرغم من اتسام سنة 2022 بالاستقرار، فإن سنة 2021 شهدت انفجار في الأسعار وزيادة في الثلاثي الأخير.
كما عرف الثلاثي الأول من السنة الحالية زيادة قدرت ب 13 نقطة مقارنة بالثلاثي الرابع من 2022.
يعود هذا التطور في الأسعار إلى عدة عوامل مثل تأثير التضخم على قطاع العقارات وتباين العرض والطلب حسب المناطق.
المنهجية المعتمدة:
الهدف هو قياس ومراقبة تطور أسعار العقارات السكنية.
يتم اعتماد الشقق الجديدة والقديمة فقط في احتساب مؤشر أسعار العقارات.
أجريت الدراسة بالاعتماد على البيانات التي تم جمعها من خلال بوابة مبوب تونس
تم قيس هذا المؤشر بمعدل كل ثلاثي للأعوام :2020 و2021 و2022 وبما فيه الربع الأول من عام 2023.
ملاحظة: سنة الأساس لهذا المؤشر هي 2020.
